Prezzi delle case a Milano al metro quadro, per quartiere
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Secondo le quotazioni OMI del primo semestre 2026, il prezzo al metro quadro delle case a Milano va da 2.350 € (Quarto Oggiaro – Vialba – Musocco, Roserio e Stephenson) a 9.326 € (Brera): è il punto medio di ogni quartiere per le abitazioni civili. A metà della classifica degli 81 quartieri c'è Lodi – Corvetto, con 3.644 €/m².
Quanto costa una casa a Milano al metro quadro, quartiere per quartiere: le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare per zona, il punto medio che calcoliamo noi, la variazione e la previsione KW Forecast. Seguiamo i prezzi degli 81 quartieri di Milano; qui ci sono le pagine dei primi 31. L'elenco va dal punto medio più alto al più basso. La variazione parte dal primo semestre misurato di ciascun quartiere: secondo semestre 2014 o secondo semestre 2024.
Per misura di casa, quartiere per quartiere: quanto costa un monolocale, un bilocale o un trilocale a Milano, in vendita e in affitto.
| Quartiere | Vendita OMI, €/m² | Punto medio nostro, €/m² | Variazione | Previsione KW Forecast, €/m² (centro) | Casa di 70 m² al punto medio, € |
|---|---|---|---|---|---|
| Brera | 6.700–12.500 | 9.326 | +12,5% | 9.682 | 653.000 |
| Duomo | 7.000–11.400 | 9.039 | +6,4% | 9.385 | 633.000 |
| Magenta - S. Vittore | 5.100–8.200 | 6.505 | +7,2% | 6.754 | 455.000 |
| De Angeli - Monte Rosa | 5.500–7.000 | 6.250 | +71,2% | 6.489 | 438.000 |
| Porta Ticinese - Conca del Naviglio | 4.400–7.200 | 5.761 | +54,8% | 5.981 | 403.000 |
| Buenos Aires - Porta Venezia - Porta Monforte | 3.900–7.200 | 5.699 | +50,7% | 5.917 | 399.000 |
| Porta Romana | 4.400–6.900 | 5.681 | +69,3% | 5.898 | 398.000 |
| Sarpi | 4.200–8.200 | 5.656 | +6,9% | 5.872 | 396.000 |
| Porta Ticinese - Conchetta | 4.600–6.500 | 5.550 | +79,0% | 5.762 | 389.000 |
| XXII Marzo | 3.900–6.900 | 5.526 | +57,9% | 5.738 | 387.000 |
| Isola | 4.100–7.200 | 5.522 | +57,6% | 5.733 | 387.000 |
| Stazione Centrale - Ponte Seveso | 3.500–7.200 | 5.321 | +57,1% | 5.524 | 372.000 |
| Città Studi | 3.900–5.500 | 4.700 | +59,3% | 4.880 | 329.000 |
| Maciachini - Maggiolina | 3.500–5.800 | 4.267 | +68,2% | 4.430 | 299.000 |
| Loreto - Casoretto - Nolo | 3.500–5.500 | 4.192 | +65,5% | 4.352 | 293.000 |
| Bande Nere | 3.600–4.400 | 4.000 | +56,9% | 4.153 | 280.000 |
| Giambellino | 2.950–4.400 | 3.816 | +55,8% | 3.962 | 267.000 |
| Lambrate - Ortica | 3.100–5.500 | 3.722 | +73,1% | 3.865 | 261.000 |
| Lodi - Corvetto | 2.750–4.500 | 3.644 | +6,0% | 3.783 | 255.000 |
| Dergano | 2.900–4.500 | 3.618 | +65,7% | 3.756 | 253.000 |
| Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Quartiere Fulvio Testi | 3.000–4.500 | 3.618 | +60,1% | 3.756 | 253.000 |
| Cimiano - Rottole - Quartiere Feltre | 3.000–4.200 | 3.600 | +56,5% | 3.738 | 252.000 |
| Padova - Turro - Crescenzago | 2.950–4.200 | 3.575 | +70,2% | 3.712 | 250.000 |
| Gorla - Precotto | 2.950–4.200 | 3.575 | +70,2% | 3.712 | 250.000 |
| Barona | 2.900–4.200 | 3.550 | +59,6% | 3.686 | 249.000 |
| Stadera - Chiesa Rossa - Quartiere Torretta - Conca Fallata | 2.750–4.100 | 3.425 | +0,7% | 3.556 | 240.000 |
| Taliedo - Morsenchio - Quartiere Forlanini | 2.900–3.600 | 3.250 | +3,2% | 3.374 | 228.000 |
| Lorenteggio | 2.950–3.500 | 3.225 | +51,8% | 3.348 | 226.000 |
| Villapizzone - Cagnola - Boldinasco | 2.900–3.500 | 3.200 | +0,8% | 3.322 | 224.000 |
| Quartiere Gallaratese - Quartiere San Leonardo - Lampugnano | 2.700–3.400 | 3.050 | +52,5% | 3.167 | 214.000 |
| Baggio - Quartiere degli Olmi - Quartiere Valsesia | 2.200–3.100 | 2.650 | +30,9% | 2.751 | 186.000 |
Qual è la zona più cara di Milano?
Brera, con un punto medio di 9.326 €/m² secondo le quotazioni OMI del primo semestre 2026: il valore più alto degli 81 quartieri di Milano.
In quale zona di Milano le case costano meno?
A Quarto Oggiaro – Vialba – Musocco, Roserio e Stephenson, con un punto medio di 2.350 €/m² secondo le quotazioni OMI del primo semestre 2026: il valore più basso degli 81 quartieri di Milano.
Quanto costa una casa di 70 m² a Milano?
Alle quotazioni OMI del primo semestre 2026, una casa di 70 m² a Milano costa da 165.000 € (Quarto Oggiaro – Vialba – Musocco, Roserio e Stephenson) a 653.000 € (Brera), al punto medio di ogni quartiere; a metà classifica, a Lodi – Corvetto, 255.000 €. Il totale di ogni quartiere è nell'ultima colonna della tabella: è la quotazione per 70 m², non il prezzo di una casa precisa.
Come calcoliamo i numeri. Il punto medio di un quartiere è un nostro calcolo: il centro dell'intervallo di ogni zona OMI, pesato con la quota dei numeri civici del quartiere che cadono nella zona. Non è un valore dell'Agenzia delle Entrate, che pubblica le quotazioni OMI per zona. La variazione parte dal primo semestre misurato di ciascun quartiere: i semestri precedenti sono ricostruiti e non entrano nel calcolo. La previsione è di KW Forecast: è nostra, non un valore OMI. Le abitazioni vendute in una zona sono le transazioni normalizzate (NTN) dell'Agenzia per tutta la zona OMI, che va anche oltre il quartiere: per questo nelle schede non si sommano. Chi vende una quota di una casa conta per la sua parte.